Monte Vera, un actor inesperado
La recorrida por Ruta Provincial Nº 2 es distinta. Monte Vera cambia su fisonomía, al menos desde ese corredor que conduce a Laguna Paiva, que otrora pintaba de verdes la vista por el amplio predominio de la horticultura. El crecimiento poblacional, la expansión de Santa Fe hacia el norte, los bemoles del cultivo de hortalizas, y la demanda empresaria, han transformado el rostro de esta localidad.
Esta realidad se expresa en las políticas públicas de la Comuna de Monte Vera que conduce Luis Alberto Pallero, acompañado en esta temática por Juan Manuel Lobos desde el área Legal y Técnica. En ese sentido, obra la Ordenanza Nº 1251, que plantea la necesidad de adoptar medidas pertinentes para preveer un ordenado crecimiento y Desarrollo Urbano.
La normativa tiene el respaldo de un estudio realizado por la Universidad Tecnológica Nacional – Facultad Regional Santa Fe mediante convenio de fecha 26 de Octubre del año 2006 referente a los Usos del Suelo que son aconsejables para cada uno de los sectores en los cuales se divide este Distrito.
Uno de sus principales fundamentos es -ante el desarrollo urbano alcanzado- encarar acciones tendientes al logro de un mejor funcionamiento de la estructura urbana, regulando el crecimiento de una manera ordenada y armónica, a fin de resguardar el bienestar, la salud y la seguridad. (Ley Orgánica de Comunas Nº 2439, art. 45). El corolario será en el futuro, tener en sus manos un Plan Estratégico de la que puede ser una futura ciudad en el corto plazo.
En concreto, la ordenanza referida –que data de 2010- establece el Reglamento Comunal referente a la Zonificación y Usos del suelo y se define la jurisdicción en sectores geográficos cada uno con su especificidad, en el caso urbano, sea para uso residencial, comercial, industrial, espacios verdes, etc.
Respecto del suelo rural, se refiere a la explotación de la tierra con miras a una determinada producción primaria. Además de una serie de consideraciones técnicas, establece condiciones para los casos de uso no conforme, actividades insalubres o peligrosas, normas administrativas, entre otras.
En su capítulo 3, establece los sectores, a saber: residenciales, comerciales, de equipamiento, rurales, industrial, parque urbano, de interés patrimonial, de recuperación urbana, de resguardo ambiental. Respecto de la actividad industrial en particular, se consigna que los sectores Industriales han sido localizados en áreas marginales de la zona urbana, que en gran parte, ya revestían éstas características.
En cuanto a las actividades de Comercio mayoristas y distribuidores y/o depósitos, define que aquellas actividades industriales que actualmente se encuentren radicadas en zonas en las cuales no resulten de Uso conforme con el entorno inmediato, se le otorgará un plazo prudencial para su reubicación en la zona que corresponda. En este marco normativo, la realidad de Monte Vera se expresa con un marcado crecimiento. Según datos oficiales, en 2012 se inscribió un 15 por ciento más de comercios e industrias. Pero el dato más impresionante refiere al Derecho de Edificación. A diciembre de 2009 se recaudaron 12.000 pesos anuales. Tres años después, la cifra trepó a 220.000 pesos. Y a junio de 2013, ya se alcanzó esa misma cifra, por lo que se descuenta que duplicará el número. Se trata de un 1600 por ciento de aumento de edificaciones tanto residenciales como comerciales e industriales.
Monte Vera pasó de aquella aldea hortícola a una plaza industrial, con incidencia directa de la ciudad de Santa Fe que encuentra limitada su expansión.
El dato
En 1989 por ordenanza comunal era aprobado el nuevo escudo de Monte Vera caracterizado por vías férreas, tomates y pescadores. La evidente ausencia de un rasgo industrial puso al desnudo entonces la visión que se tenía del pueblo. El futuro llegó y demostró otra realidad.
