Anexos
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Economía
21/01/2004
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Anexos

Cargos adicionales a cumplimentar según los distritos.

Adicionalmente a lo estipulado en la Ordenanza, se han fijado exigencias variables acorde al carácter de los distintos Distritos definidos en el artículo 2º:

Zona a: Distrito EE – Puerto de Santa Fe

1. Construcción y/o reconstrucción de la calle de acceso a la fracción a utilizar, desde los accesos por Avda. Alem (altura Dorrego) y por Avda. 27 de Febrero (altura Tucumán), coincidente con los accesos previstos en el proyecto de la Dirección Nacional de Vialidad para la construcción de la futura Avda. de Circunvalación y materialización de los pavimentos de las calles circundantes;

2. Reconstrucción en hormigón armado de la actual calle interna del Puerto.

3. Realización de todas las obras para el alumbrado público de los accesos y calle interna del Puerto.

4. De utilizarse un edificio de valor histórico, se procederá a su restauración de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 10115/96 -Protección y preservación del Patrimonio Cultural, Histórico y Artístico de la ciudad de Santa Fe- y bajo la tutela de la Dirección Municipal de Patrimonio;

5. La Municipalidad de la Ciudad de Santa Fe se reserva la potestad de incluir otros cargos que mejoren las condiciones físicas del entorno del predio a ocupar y de los ingresos. Los mismos no podrán superar un cinco (5) % de la inversión a realizar.

Zona b: Distritos C1 y C2 – Estación Santa Fe Pasajeros

1) Restauración del edificio de la Ex – Estación del ferrocarril “Gral. Manuel Belgrano”, de acuerdo a lo establecido en la Ordenanza Nº 10115/96 -Protección y preservación del Patrimonio Cultural, Histórico y Artístico de la ciudad de Santa Fe- y bajo la tutela de la Dirección Municipal de Patrimonio;

2) Las obras deberán contemplar una solución urbanística en lo que respecta a la vinculación de lo proyectado con el sector de vías lindero, a los efectos de posibilitar una adecuada integración;

3) Para la edificación a construir hacia el Norte de la Ex – Estación y hasta una distancia mínima de 200 metros de su contrafrente, se establece que la altura no podrá superar el nivel de cornisa del edificio. Para el resto de los predios de los Distritos, se establece que la altura máxima de la edificación no podrá superar los treinta y seis (36) metros;

4) Reparación y/o construcción de los pavimentos frontales y laterales de la fracción a ocupar y ejecución de desagües complementarios si fuese necesario, todo acorde a secciones y especificaciones técnicas que disponga la Dirección Municipal de Estudios y Proyectos.

Zona c: Distrito EE – aledaño a la laguna Setúbal

1) Refulado de los terrenos a cota 16.50 I.G.M., con la correspondiente consolidación del terreno. De refularse desde la laguna se gestionará autorización ante la Dirección Nacional de Construcciones Portuarias y Vías Navegables.

2) Solución hídrica al predio y adopción de un eficaz sistema de evacuación del agua fuera de la defensa. En relación al cumplimiento de estos cargos se deberá indicar y describir el modo en que se llevarán cabo, de modo de no ocasionar perjuicios a los predios linderos.

3) Solución vial para el ingreso y egreso a la parcela, con la consiguiente ejecución de las obras físicas y de señalamiento que establezca la Dirección de Planeamiento Urbano y autorización de la Dirección Nacional de Vialidad, si se introdujera alguna modificación sobre la Ruta Nacional Nº 168.

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